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4月份21家房企销售业绩较3月份的1792.48亿元微跌3%

放大字体  缩小字体 发布日期:2016-05-16  浏览次数:0
  目前,赶集网统计显示,已经公布2016年4月份销售业绩的企业共有21家,单月整体销售业绩为1738.35亿元,较3月份的1792.48亿元微跌3%。值得注意的是,21家企业中,有13家销售业绩环比下调,虽然依然处于高位,但部分城市的调控政策已经开始影响市场后续的走势。
     此外,根据中原监测的40个城市数据显示,4月份新建住宅成交面积环比下降12%,其中一线、二线、三线、四线城市降幅分别为20%、11%、3%。具体来看,3月末限购收紧的深圳、上海,4月份新房成交量分别环比下降44%、32%。方圆地产首席市场分析师邓浩志表示,由于4月清明节,部分买家是不喜欢在这个月份购房的,所以也算是楼市的传统淡季,3月小阳春业绩太好,冲得太高,所以想继续在4月突破本身就有一定的难度。加上4月份开始,很多城市的热销项目都选择了涨价,所以成交也有所萎缩。宏观因素方面,部分城市楼市政策收紧,买家入场更趋谨慎。
     利润:122家房企平均净利润率仅6.8%
     房企业绩在稳步增长的同时,利润却令人堪忧。根据58同城统计,122家房企在2016年一季度的净利润合计为142.6亿元,同比涨幅仅为8.5%,其中71家房企净利润同比上涨。另外,从净利润率来看,上市房企盈利能力进一步减弱,122家房企平均净利润率仅为6.8%,相比2015年同期的10.3%依然呈现非常明显的下调趋势,大部分房企的利润率出现加速下调。
     中原地产首席分析师张大伟表示,房企出现增收不增利的现象。宽松的房地产政策虽然刺激了房地产市场探底回升,但爆发式上涨的一二线城市并不能代表全国市场,虽然一二线市场回暖,但三四线依然处于调整过程中,开发商以价换量仍在持续。
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