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70大中城市房价近2年首次月环比下跌

放大字体  缩小字体 发布日期:2014-06-19  浏览次数:0
  5月楼市,杭州领跌新房,降幅为1.4%;北京领跌二手房,降幅为0.9%。
  国家统计局的数据显示,5月份,70个大中城市新房价格平均环比下跌0.16%,是2012年6月份以来首次由涨转跌。专家称,市场整体步入降幅区间。
  此外,新房和二手房价格环比下降的城市个数均超过一半,环比下跌城市数量首次超过上涨城市。
  具体来说,5月新房和二手房价格环比下降的城市均为35个,分别比4月份增加27个和13个。新房环比下降的35个城市中,环比从4月份上涨或持平转为5月份下降的城市有28个。
  在新房价格方面,杭州环比降幅最大,为1.4%,比4月份扩大0.7个百分点。在二手房价格方面,环比降幅最大的是北京,下降0.9%。
  70个大中城市中,新房和二手房价格环比上涨的城市分别为15个和19个,分别比4月份减少了29个和16个。
  其中,新房环比上涨的15个城市中,涨幅比4月份回落的城市有6个,郑州涨幅最高,为0.3%,比4月份回落了0.1个百分点。二手房涨幅最高的是厦门,涨幅为0.5%。
  在全国房价下降趋势增强的局面下,素来坚挺的一线城市房价也首现颓态。
  数据显示,5月份,在新房指数中,上海、深圳均出现了环比下降。二手房指数中,北京跌幅全国第一。同比来看,北、上、广、深四个城市的新房价格涨幅全面缩减。
  “北京仅在2011年12月市场最惨淡的情况下,二手房出现过环比0.8%的下跌,在2012年1月也出现过0.9%的跌幅。本次单月跌幅再次创记录。” 中原地产首席分析师张大伟说。
  国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,部分城市由于库存压力较大,加上近期市场预期不明,购房者持观望情绪,一些房企推出促销优惠,导致房价有所下降。
  上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为,自2012年6月份以来,70个大中城市房价在连续上涨23个月后,首次由涨转跌,出现下行拐点。
  他表示,分类来看,一、二、三线城市房价环比同步下跌,二手房同样由涨转跌,市场整体步入降幅区间。
  张大伟指出,本次楼市变化是历史上首次出现的因为非政策因素导致的市场萧条,这可能会导致本轮调整周期较长幅度较深,特别是非核心城市、非城市核心区,都有可能出现明显价格调整。特别是库存严重的城市、人口新增放缓的城市,都有可能在最近再次出现降价。
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