| 加入桌面 | 手机版
免费发布信息网站
贸易服务免费平台
 
 
当前位置: 贸易谷 » 资讯 » 行业资讯 » 前8月房地产核心指标增速全线回落

前8月房地产核心指标增速全线回落

放大字体  缩小字体 发布日期:2013-09-11  浏览次数:12
   国家统计局昨日发布的最新数据显示,前8月,除土地购置面积同比下降外,开发投资、房屋新开工面积、商品房销售面积和销售额等市场核心指标增速全线回落。业内人士认为,各市场核心指标增速全面回落,但全国主要一二线城市楼市持续火爆,意味着三四线城市仍在冬天,全国楼市进一步分化,冰火两重天。
     数据显示,1~8月份,全国房地产开发投资52120亿元,同比名义增长19.3%,增速比1~7月份回落1.2个百分点;房屋新开工面积127840万平方米,同比增长4.0%,增速回落4.4个百分点;商品房销售面积70842万平方米,同比增长23.4%,增速比1~7月份回落2.4个百分点;商品房销售额45724亿元,增长34.4%,增速比1~7月份回落3.4个百分点;房地产开发企业到位资金76960亿元,同比增长28.9%,增速比1~7月份回落2.6个百分点。8月份,国房景气指数为97.29,比7月回落0.1点。
     值得注意的是,除了上述各项市场指标增速全面回落,全国房地产开发企业土地购置面积则同比大幅下降,且降幅扩大。1~8月,全国房地产开发企业土地购置面积21482万平方米,同比下降9.1%,降幅比1~7月份扩大7.7个百分点。而实际情况是,今年4月以来,一二线城市土地市场特别火爆,房企拿地非常积极,地王不断涌现,土地价格持续上行。
     “有点出乎我的意料,1~7月土地购置面积已接近止跌反弹了,同比下降1.4%,结果1~8月又滑下来了。全国地市偏冷,而一线城市和少数二线快烧焦了!这就意味着三四线城市仍在冬天,一国之内,冰火两重天呀!”上海易居房地产研究院副院长杨红旭感慨道。
     中原地产市场研究部总监张大伟则认为,整体市场走势与统计数据出现背离,8月份全国主要城市市场继续升温,土地市场涨幅也非常惊人,但统计局的数据未能反映这一现象,除了全国楼市发展不均衡的原因外,实际统计局的房价等数据因为各地方的限价导致的双合同,即单独计算精装修价格,土地超过溢价配建保障房等技术手段而人为地降低了涨幅。
     亚太城市房地产研究院院长谢逸枫认为,各项市场核心指标增速全线回落,但全国主要一线城市与二线城市楼市继续火爆,说明“新国五条”调控效果明显,楼市进一步分化。他预计,随着调控微调与“金九银十”到来,今年9月楼市将扭转降温趋势,到今年第四季度房地产市场将见底。在经济增长上行、供求旺盛、货币政策稳健、土地市场火热的背景下,市场将逐渐升温,各项核心指标减速放缓并现回升复苏迹象。今年全年房地市场“火势”将持续,市场总体表现好于去年,房价稳中有升。
分享与收藏:  资讯搜索  告诉好友  关闭窗口  打印本文 本文关键字:
 
推荐图文
赞助商链接
推荐资讯
赞助商链接
 
站内信(0)     新对话(0)