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南京3月别墅成交量暴增 楼市库存创两年新低

放大字体  缩小字体 发布日期:2013-04-16  来源:贸易谷  作者:贸易谷络  浏览次数:125

     3月份南京二手房和新房成交量均已突破万套,创近年新高。此前一直处于低迷状态的别墅市场似乎也受到刺激,成交量大幅上升。

     据统计数据显示,一季度,南京别墅共上市400套房源,同比增长3倍,而一季度的成交量却高达451套,是去年同期的3.3倍,其中3月份销售占一半左右。

     此外,楼市库存也大幅下滑。南京网上统计数据显示,截至4月14日,南京楼市库存为37622套,继3月中旬之后再次跌破3.8万套,同时创下近两年来库存新低。

     据记者了解,一季度虽然经历年初楼市的淡季以及大环境变化的影响,但是高端别墅市场并未停下回暖的脚步,在成交的451套别墅中,3月成交量达到220套,占据一半左右。从成交板块来看,位于江宁的五矿九玺台以59套的成交量占据一季度南京别墅销售榜榜首,仙林板块的高科荣境以及万山庭院项目紧随其后。

     “一季度出现如此好的销售量,主要原因是去年年尾别墅上市量出现集中释放,市场存量较大,再加上开发商在价格方面有所优惠,所以促成了成交量的上涨。”南京房地产行业一位业内人士对 《每日经济新闻》记者说。

     除了别墅市场成交量出现上涨之外,新房市场继续延续3月份成交量上涨的趋势。据统计数据显示,上周南京楼市认购2155套、成交了1755套房,与前一周相比,认购量上涨3成多,成交量上浮1成多。

     据记者了解,上周南京楼市新推出的房源数量不多,多家楼盘去库存依然较快,其中金域华府、凤凰和熙上周销售量均超过200套,旭日爱上城、东方红郡等项目也销售了150套以上。

     “如果去掉一些开发商自留房源以及无法办证的房源,实际可售的房源并不多,所以南京楼市有可能再次陷入库存告急的境地。”江苏房地产行业协会一位负责人对《每日经济新闻》记者表示。

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