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国庆长假看楼研股 抄底享受慢牛红利

放大字体  缩小字体 发布日期:2014-09-30  来源:和讯网  浏览次数:0
 明天开始的国庆长假,宅一族与其在家看别人“堵车、排队、涨价、挨宰、买不到票”,不如看看本地楼市、研究下股市来个抄底迎接慢牛、享受红利!
    早在5个半月前,笔者已在《楼市股市向左还是向右》的财经夜谈中预测了下半年股市将带给大家惊喜,同时也建议楼市在今年四季度、明年初抄底。当不断有人在2200、2300等点位大喊要大幅调整的时候,牛却在慢慢抬起它的头,沪指2013年6月底创出1849.65的最低点后至今已上涨约27%,开始走出“钻石底”,而个股少则上涨了百分之三四十,多则已翻了一倍以上。伴随着沪港通、楼市差别化政策深化等后续利好的推动,近期也有不少人参照美股自上世纪80年代以来的路径发出了A股“大慢牛”的声音。
    股市是风向标、是先行官,随着资产膨胀、资本流动性加强,楼市这种需要大额资金投入的投资项目以及富余闲钱去处的百货消费这种经济后周期行业也将慢慢复苏。
    目前,不少人对楼市的疑惑更甚于股市,不乏房地产从业者也不看好明年一季度。但笔者认为,当开发商也在焦虑着急的时候、当多数人还在犹豫不决的时候,也许恰恰是抄底的好时机。
    昨日广州广钢地块地价虽未达到预期那样高,但没流拍就已很不错。首先广钢地块地理位置还是较偏,其次,1.4万~1.8万元/平方米的楼面地价也不低,房价将达到3万~4万元/平方米,且按开发商开发进度,或在两年内便会兑现这一价格,而现在其周边缺乏一手楼,楼梯楼二手房价才约1.5万元/平方米。
    再加之调查显示,无论8月全国70城房价还是广州近一个月数据显示数据基本到达底部,广州周网签量开始回升,同时,楼市资金也未搬家。而国家更已明确限购、限贷的逐步放开,因此,投资者不妨做好迎接楼市复苏的准备。
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