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一线城市应届生薪水半数交房租 90后租房重品质

放大字体  缩小字体 发布日期:2015-07-31  浏览次数:0
 又到一年毕业季,毕业生们带着饱满的理想踏入社会,却不得不面对骨感的现实,比如租房。
近日,针对毕业生租房问题,调查报告显示,目前应届生房屋租金支出超过薪水1/3的比例较高,一线城市普遍高于50%,其中也不乏房屋租金支出超过目前薪水的,应届生租房负担令人堪忧。该数据的另外一项指标显示,租房明确需要父母补贴的男生比例高于女生。
90后更重居住品质
就租房来说,按照之前的逻辑,租金水平是关注的焦点,不过,据58同城房产研究中心调查显示,无论北上广等一线城市还是其他城市,90后的应届毕业生最关心的问题是舒适的居住环境,租金、交通和室友均位于舒适的居住环境之后。就北京来说,90后的应届毕业生把对租金的要求放在了最后,低于他们对室友和交通条件的要求。显然,和80后的租房前辈们不同,90后的应届毕业生租房最关心的问题不是租金,而是生活品质。
不过,丰满的理想还是得与骨感的现实相碰撞。在收入有限的情况下追求生活品质,就意味着毕业生很难找到理想的房源。就北京市场而言,据58同城房产研究中心调查,37.35%的人找不到满意的房子,37.22%的人认为房屋的租金过高,还有20.97%的毕业生不知道上哪里去找房子。
一线城市租金占收入比重超半
众所周知,合理的租金支出应在薪水1/3以内,但据58同城房产研究中心调查,目前应届生房屋租金支出超过薪水1/3的比例较高,一线城市普遍高于50%,其中也不乏房屋租金支出超过目前薪水的。记者从调查表格中看到,北京的应届毕业生中35.52%的比例是租金占薪水2/3以下的,9.7%的比例是租金占薪水2/3到全部的,超过薪水的还有3.67%。
58同城房产研究中心的专家表示,90后的应届毕业生在居住舒适度和租金支出之间纠结,租房现状令人担忧。
另外一个调查指标显示,46.49%的毕业生表示与朋友和同学合租,而希望自己独租的占比高达42.57%。
“希望独租是对90后毕业生追求生活品质的表现之一,无可厚非,但作为刚走入社会大学的年轻人来说,应从实际出发,根据自己的收入水平选择合适的房子,量入为出,以避免把自己陷入负债的危机之中。”58同城房产研究中心的专家认为。
值得关注的一个调查指标是对父母的依赖程度。根据58同城房产研究中心调查,明确表示需要父母赞助的女生占比为16.38%,而男生的占比为18.37%,90后女生的表现抢眼。
毕业生租房小贴士
1.避开热点区域
58同城房产研究中心的专家建议,尽量选择租金水平尚处于价值洼地的区域,租房是有明显地域特征的,环境好交通好,靠近市区中心的房源价格一般都比较高。对于毕业生来说,可选择与公司在一条地铁线上或者周转比较方便的近郊区域租房,这样能尽量保持自己的居住环境,也能相对减少经济压力。
2.最好能省掉中介费租房
随着竞争的日渐激烈,很多中介公司推出了免佣金租房,刚毕业的学生也可以通过朋友或者网站等有效途径直接找到房东房源跟房东签订一两年的长租合同。
3.错开高峰期租房
每年都有几个租房高峰比如说春节过后、高校毕业时这几个时间段,由于租客众多,租赁市场火爆,自然会带动房租上涨,而在春节前等淡季房租价格会自然下降。尽量避开租房高峰,这样的话租金水平也能够下降不少,在高峰期租房的时候可供选择的房源少价格高,在租赁淡季租房的话,可供选择的房源余地大,议价的余地也大。
4.选择合租
尽管很多毕业生不愿意合租,但是合租无疑是减轻经济压力最好的方式之一,前提是要对合租的对象有充分的了解。如果能愉快合租的话不仅可以分摊房租,还可以分摊各种其他隐形费用。虽然合租会牺牲一定的个人空间和生活舒适度,但是不失为一种省钱的租房方法。
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丁丁租房联手京东金融推出房租“月付”
京华时报讯(记者桂瑰)针对租房者面对的租金压力,近日,记者获悉,丁丁租房联合京东金融推出“丁丁白条”,让原本“押一付三”的付款方式变为“押一付一”。业内称,这种模式在一定程度上缓解用户租房时所面临的资金压力的同时,或对未来的房租租赁市场产生一定影响。
近期,《中国青年报》进行了一项针对1873人的调查,调查显示,工作与租房地点难以协调(50.5%),网络图片与实际情况差距太大(33.7%),中介费太高(33.4%),成为毕业生在租房过程中遇到的三大问题。
据记者了解,本次丁丁租房选择与京东金融展开合作,推出丁丁白条,打造“月付任性住,0息零佣金”的付费模式。租房者只要通过丁丁租房签约成功后,在APP上选择白条支付,即开启月付模式。对于首批丁丁白条的使用者,丁丁租房还与京东金融联合补贴一个亿的资金,一年内免息免手续费。除了对租客免息免手续费外,对于房东而言也有好处,丁丁租房通过与京东的合作,过滤掉一部分信用记录比较差的租客,让业主的出租体验更加安心;同时选择丁丁白条模式,房东除了不用惦记催收房租外,让原本该交五天的中介费也省了,而且丁丁租房也会在解约的时候进行服务,让业主的出租体验更加省心。
事实上,传统的租赁模式建立了行业固有的付费模式,一个月的中介费也几乎成为了全部房屋中介企业的标配。今年3月刚刚成立的丁丁租房率先喊出佣金全免的口号,在一定程度上减轻了租房者的负担。
业内人士告诉记者,随着房地产O2O的深入发展,眼下的房屋租赁市场正处在一个由传统模式向互联网模式转型的关键阶段,从高昂的中介费到“押一付三”的付款方式,这些饱受诟病的行业潜规则,正在被改变。
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