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2030年养老产业产值破10万亿 老龄福利政策出台

放大字体  缩小字体 发布日期:2014-05-13  浏览次数:0
  从2012年6月开始一度拉高地方税收收入的房地产行业,今年开始趋冷。财政部12日发布4月份公共财政数据,与房地产交易相关的几项税种均涨势不再,房地产营业税和企业所得税分别同比下降4.2%、3.1%。
  财政部表示,与房地产交易直接相关的房地产营业税和企业所得税、契税等对地方财政增收的贡献明显回落。
  房地产相关税收涨势不再
  尽管与房地产交易相关的几个税种表现不佳,但4月地方财政本级收入2.62万亿元,仍实现11.3%的增长。与土地相关的地方小税种增长显著。
  财政部公布的数据还显示,今年前4个月,全国财政收入4.75万亿元,比去年同期增加4042亿元,增长9.3%。其中,中央财政收入2.14万亿元,同比增长7%,扣除去年同期基数低(-0.8%)因素增长约5%。
  与去年动辄高达30%的增速相比,4月与房地产交易相关的几项税收涨势不再。财政部将此归结为“受近期商品房销售额下降影响”。根据国家统计局的数据,今年1~3月份,商品房销售面积20111万平方米,同比下降3.8%。
  当月财政数据显示,营业税1739亿元,同比增长6.6%,但去年为营业税贡献突出的房地产营业税出现下降,降幅4.2%。
  根据财政部每月的公开数据,上一次房地产营业税出现同比下降是在2012年5月,同比下降6.9%,而2012年开年受到房地产调控政策影响,房地产营业税一直呈现同比下降态势,前两个月降幅为22.7%,3月、4月的降幅为17.5%、15.4%,但6月份,这一趋势改变,房地产营业税同比重现增长,增幅23.5%,此后增幅不断扩大,在当年10月、11月均超过50%的增幅,全年同比增长11.6%,收入4051亿元。
  去年,随着房地产行业交易增加,一度助推地方收入增长显著,官方也多次提到房地产行业交易增长对地方税收收入的拉动作用。
  尽管去年的房地产营业税收的数据不完整,但从另一个与房地产交易相关的税种契税中可见,除了2013年7月份,契税收入的同比增幅均在30%左右,其中有9个月超过30%,去年同比增长33.8%。
  今年以来,房地产相关的营业税、企业所得税和契税等税种均出现增幅收窄趋势,4月更落至负增长。财政部最新数据显示,今年前两个月房地产营业税同比增长13.2%,3月份,涨幅收窄至增5.5%。
  税收持平去年均值
  但从税收数额来看,依然基本与去年的平均值持平。4月房地产营业税收入443亿元,今年3月份为545亿元,前两个月则收入980亿元,去年全年收入5411亿元,平均每月451亿元。契税方面,4月份收入319亿元,前两个月621亿元,去年全年3844亿元,平均每月320亿元。
  巴克莱首席中国经济学家常健在最新一期研报中表示,观察中国房地产市场的下行风险,发现投资增长下降5%会使中国GDP增长放缓50个基点。对此,巴克莱做出基本预测,房地产泡沫将会在2014到2015年有缓慢的收缩。
  “提前而强烈的回缩使我们对2015年GDP增长的预期下降了20个基点,仅为7.2%。”上述研报表示。
  尽管房地产交易拖累相关税收增幅放缓,但地方财政仍实现了超过10%的增长,即便在去年房地产交易火爆的影响下,地方财政本级收入全年同比增长为12.9%。
  4月财政数据显示,地方小税种中,土地增值税同比增长24%,城镇土地使用税同比增长16.9%。此外,在营改增尚未推至建筑安装、房地产以及金融业之前,除了中央企业所缴的营业税外,其余地方企业所缴的营业税仍全部留成地方。受投资增长速度等影响,建筑业营业税260亿元,增长10.7%;金融业营业税741亿元,增长19.6%,保持稳定增长。
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