3月份，国内70个大中城市的房价，有超过九成同比、环比均出现上涨。昨天，国家统计局发布的最新统计数字显示，3月份，在新建商品住宅中，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，持平的城市有1个，上涨的城市有68个。环比价格上涨的城市中，涨幅最高为上海3.2%；深圳上涨2.8%，排名第二；北京的新建商品住宅价格环比上涨2.7%，位居第三。

     与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，持平的城市有1个，上涨的城市有67个。3月份，同比价格上涨的城市中，涨幅最高为11.2%。

     在二手住宅中，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有3个，持平的城市有1个，上涨的城市有66个。环比价格上涨的城市中，涨幅最高为3.1%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有9个，持平的城市有2个，上涨的城市有59个。3月份，同比价格上涨的城市中，涨幅最高为9.1%，涨幅比2月份回落的城市有2个。其中，北京的二手住宅价格同比上涨9.1%，环比上涨3.1%。

     “需求集中释放助涨3月房价。”对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，3月份市场进入“金三银四”的传统销售旺季，成交情况往往比前两个月都要活跃，加之各地房地产市场调控细则出台前，潜在购房者担心实施细则出台后政策从紧、购房成本进一步增加，因而急于入市导致需求集中提前释放，开发商随之取消优惠甚至上调价格，助涨了3月份房价。

     新闻分析

     4月后房价走势有望趋稳

     后期房价走势如何？对此，刘建伟表示，“后期房价走势可望趋稳。”3月底，北京、上海等城市相继出台了房地产市场调控实施细则，公布了房价控制目标，明确将继续严格执行住房限购措施和严格实施差别化住房信贷政策等。随着政策效应的进一步显现，预计4月份后房价走势有望趋稳。

     “目前整体来看，国五条各地细则还有深化落实的可能性，政策的力度也有可能因为三四月份各城市房价走势而出现调整。”中原地产市场研究总监张大伟认为，从3月的数据看，涨幅依然惊人。如果照此演变，价格上涨前列的城市，后续可能会面临新的调控政策。