自己想投资做生意，自己没有太多的钱，只有一套按揭房子，想去银行贷款，因为最近发现了一个好的项目，考察后也不错，就差资金，我从来没有贷款过，不知道在哪种情况下他们不会贷，还有需要一些什么条件，有按揭房应该没问题吧，可以贷多久？