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7网吧、酒店、KTV装修装饰-苏州家居装潢装饰

  • 发布日期:2010-08-17
  • 有效期至:长期有效
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详细内容
业主装修房屋,是指房屋所有人对自己拥有所有权的房屋进行装修或修缮。业主在进行这类活动时,必须遵守《建筑装饰装修管理规定》、《家庭居室装修管理试行办法》等规定。具体体现在以下方面:  业主入住时应与物业管理单位签订装修合约,约定。房屋装饰装修申请人持批准书向城市规划主管部门办理报批手续,并领取施工许可证。  1、室内装修应不擅自改动房屋主体承重结构。不得随意在承重墙上穿洞,不得随意增加楼地面静荷载,在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇。  2、凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的,业主必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请,并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定;  3、不擅自移动排污或下水管道位置。不得破坏或拆改厨房、厕所的地面防水层以及水、暖、电、煤气配套设施。  4、不违章搭建。不得拆除连接阳台门窗的墙体、扩大原有门窗尺寸或另建门窗。  5、不影响外墙整体整洁美观。  6、不得大量使用易燃装饰材料。  7、业主装修房屋无论是自行进行还是委托他人进行,减轻或避免对相邻居民正常生活所造成的影响。  8、装修房屋所形成的各种废弃物,应当按照有关部门制定的位置、方式和时间进行堆放及清运。严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品。  9、因装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等,应由家庭居室装饰装修的委托人负责修复和赔偿;如属被委托人的责任,由委托人找被委托人负责修复和赔偿。 [编辑本段]家居装饰-装修中施工方偷工减料的七大变现 1.基底处理偷工减料  状况:在涂刷乳胶漆之前,如果对墙壁基底处理不干净,留有灰尘,油腻等东西,就会造成乳胶漆脱落,变色,瓷砖粘贴不牢等问题。如果潮湿的墙面没有事先用清漆“封底”,还会导致水汽外渗,漆皮出现水印,脱落  提醒:基底处理是施工的第一步,也是直接影响到后面各环节的关键步骤。在对墙壁进行涂饰之前,应先查看墙面有没有大的洞需要先补平,然后要将原有的墙皮铲除干净,墙面修复处应用砂纸打磨,确保修补后文理和大面积一样,并清理浮灰,以确保涂饰层与基层的结合牢固。  2.偷工减料  状况:很多消费者对会发现家里的地板边缘处会有翘起现象,尤其是接近墙边夹角处更为明显,其主要原因是由于铺设前一些工人不够细心或有意粗制滥造,有的甚至用黄沙铺垫。  提醒:铺装地板之前,首先要测量地面的平整度,如果地面平整度差的比较多,建议用水泥沙浆找平,糟改平后地面敲击应无空洞感,地面无起沙现象。用水泥沙浆找平地面后,一定要等地面干透了,用专用的水平尺确定整个地面的平整度,才能安装地板。  3.墙面开槽偷工减料  状况:为了埋藏暴露在外的管线,施工队伍必须在墙壁和地面上开槽。但是一些工人在操作时野蛮施工,不清楚是否是承重墙就随意开槽,破坏了建筑承重结构,降低房屋的抗震能力。  提醒:先去物业或开发商了解一下承重墙的位置,承重墙千万别动,然后确定所有管线的走向和位置,以便开槽时能够准确定位。墙体开槽前,要先堵住所有的下水道口,以防止水泥块进入下水道引起堵塞。另外,槽的深度基本上要比管线的直径(包括管线壁厚在内)多1。5厘米左右,管线外侧离墙体有1。5厘米的距离,以确保封上水泥,墙砖或刷完墙漆后墙面不至于开裂。  4.墙面刷漆偷工减料  状况:涂刷油漆是最容易偷工减料的环节。本来按规定内墙要刷三遍墙漆,但施工队员只刷了一遍,表面上看不出有任何区别,但实际上却会出现微小的色差。还有的施工队甚至调换有杂质的油漆,导致表面涂层不平,严重影响装修效果。  提醒:涂刷油漆前必须要了解涂刷面积,以估算需要多少油漆,避免不必要的浪费。另外,调配好的油漆尤其是同一种颜色的油漆要一次用完,如果工程进行中出现局部修补,修补处应待墙体干后重上底漆,不能直接在漏刷底漆的位置涂刷面漆。同时还要及时检查涂层是否平滑,若不平滑可用细砂纸打磨光滑后,再刷一道面漆。  5.瓷砖铺贴偷工减料  状况:瓷砖使用频率很高,如果工人们偷工减料的话,容易出现瓷砖空鼓,对缝不齐等问题。另外,铺贴瓷砖用的水泥和粘接剂也有讲究,如果配比不合理也会出现脱落等问题。  提醒:给墙面铺瓷砖一定要先拉毛,尤其是原先有防水腻子的地方,要把腻子全铲掉,否则粘不住。釉面砖在铺贴的时候一般要浸水两小时以上,然后在自然条件下阴干铺贴,否则有可能因为水泥作用引起砖开裂。而玻璃马赛克一般不用浸水,浸水会形成马赛克颗粒脱落,贴起来反而麻烦。另外,瓷砖铺贴12小时后应敲击砖面检查,若发现空鼓应重新铺设。  6.下水管路偷工减料  状况:如果水管和管件密封能够了有做好,会很容易漏水。装修完工的卫生间,面盆经常会移动到与下水口相错开的位置,买面盆是所带的水管往往难以直接使用。安装工人为了省事,一般不做S弯,造成面盆与下水管直通,异味会从下水管道反上来。  提醒:在水路施工完毕后,要检查下水是否通畅。先用盆盛水,再向各个下水处灌水,分百是台盆下水,浴缸下水,马桶下水,厨房和卫生间及阳台地漏等,每个下水口应灌入2盆水左右,听到咕噜声,且表面无积水才算正常。施工过程一定要监督工人安装S弯以及防臭地漏。  7.电路改造偷工减料  状况:一些施工队的电工不按施工要求接线,各种不同的线路走一条线管,如把电视天线,电话线和配电线穿入同一根套管,使电视,电话的接收受到干扰。或者对接头的绝缘及防潮处理的不好,发生短路,断路的现象。甚至为降低成本做隐蔽处理的线路没有套管,其结果是轻则漏电,重则威胁到房屋安全及主人生命  提醒:在施工中消费者一定要监督电工严格按照操作规程进行施工,避免边施工边修改。施工前须索要一张电路改造图,标名电线的走向及具体位置,特别应标明管线的接头。如果施工过程中有所改动,业主还应与设计师沟通在2画一张改造图,然后再开始施工,这样以后如果出现故障,业主也可以轻松查找线路位置。
 
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